从前的四会一直很低调，
如今的四会就像一只沉睡的猛兽，
一旦苏醒便震撼所有。
5月起四会市场便进入了高光时刻。15天内卖出3块商住地，揽金近6.3亿。
占地6.8万㎡
1.25亿成交中宏置业
占地3.9万㎡
3.32亿成交东原集团
占地2.8万㎡
1.72亿成交嘉宏集团
占地3.2万㎡
1.2亿成交新城控股
累计全市上半年一共出让了4宗地块，其中贞山街道卖出2宗，而东城和城中街道各卖出1宗，各区域均衡发力，市场逐渐向好。
01
自肇庆加入大湾区世纪级城市群“朋友圈”以来，无论是*策、规划还是品牌机遇都迎来前所未有的提升。
有着肇庆东大门担当的四会，在肇庆构建“一核三极一区”策略中，与大旺、高要并肩担任着城市产业增长极的重任，成为西江先进制造业走廊的主阵地！
△来源：西江网/四会发布作者不详
在今年，四会定下“3个10亿”的招商目标，截止目前已引进新项目15个，投资总额22亿元，均为制造类企业。
而作为肇庆“东融”交通的前沿阵地，四会拟规划15年内投资86亿打造22项道路工程，既有外联交通线也有内部优化路，梳理城市经络。
△来源：西江网/四会发布作者不详
产业落地、城市格局优化，以上种种都需要有土地的支持。
因此，四会在一边在加快产业平台、城市焕活升级的同时，也一边着力解决土地供应的问题。
02
就在今年年初，相关部门便陆续公布了6街/镇94个村社逾60.4公顷的集体农用地转为建设用地，为日后四会城镇化建设储备“弹药”。
大沙镇
范围：村美村、石牌、罗坑、丽坑、联和、永洪、大?村大沙园、横塞、礼堂、南江村韩村、大沙村下街、山田、红星、马房村经济合作社。
面积：集体农用地20.公顷
用途：城镇建设用地
范围：村美村京步、丽坑、联和、罗坑、石牌、村美村、大?村、大沙园、横塞、大沙村红星、基二、山田、下街、大沙村、南江村经济合作社
面积：10.公顷
用途：城镇建设用地
下茆镇
范围：南塘村伙崀咀经济合作社
面积：2.公顷
用途：城镇建设用地
范围：南塘村孙坳一、二经济合作社
面积：1.公顷
用途：城镇建设用地
范围：南塘村大寨四、南塘村大寨三、伙崀咀经济合作社大寨一、仙仔一经济合作社
面积：4.公顷
用途：城镇建设用地
征地总费用：.万元
江谷镇
范围：黎寨村瓦窑、西村、旺塘村斗竹三经济合作社
面积：0.公顷
用途：城镇建设用地
征地总费用：17.万元
东城街道
范围：前锋村刘屋经济合作社
面积：0.公顷
用途：城镇建设用地
征地总费用：95.04万元
范围：陶冲村、前锋村刘屋经济合作社、大沙镇陈冲村陆铁经济合作社（石狗镇建新区范围内）
面积：1.公顷
用途：城镇建设用地
范围：前锋村红旗、蔡便一、蔡便二、光辉村、前锋村；城中街道高狮新园、下茆镇江明村沙塘、塘下、南塘村孙坳一、孙坳二、龙湾村经济合作社
面积：10.公顷
用途：城镇建设用地
征地总费用：.万元
范围：陶冲村新村、元头布、陶塘村旧寨经济合作社
面积：0.公顷
用途：城镇建设用地
征地总费用：.万元
范围：陶冲村元头布经济合作社
面积：0.公顷
用途：城镇建设用地
征地总费用：32.万元
范围：陶塘村旧寨、陶冲村元头布经济合作社
面积：2.公顷
用途：城镇建设用地
征地总费用：.51万元
范围：沙头村沙头二、三、四经济合作社
面积：0.公顷
用途：城镇建设用地
范围：沙头二、三、四、沙头、前进村东方红经济合作社
面积：0.公顷
用途：城镇建设用地
范围：沙头村岗尾、*岗村严村、吉洞、红岗、岗头村经济合作社
面积：4.公顷
用途：城镇建设用地
征地总费用：.万元
城中街道
范围：下?经济联合社（迳口镇建新区范围）
面积：28.公顷
用途：城镇建设用地
范围：高狮新园、牛巷、寺边东经济合作社，城中街道高狮经济联合社
面积：5.公顷
用途：城镇建设用地
贞山街道
范围：独岗村、姚沙村曹布一至五、姚沙村、姚沙村茅坑一、二经济合作社
面积：7.公顷
用途：城镇建设用地
范围：姚沙村松岗一、四、五、六、姚沙村茅坑一、二、姚沙村姚沙四经济合作社
面积：5.公顷
用途：城镇建设用地
范围：姚沙村曹布一、二、三经济合作社、姚沙村经济合作社
面积：0.公顷
用途：城镇建设用地
截止上半年，四会全市拟进行约亩城镇建设用地的审核征收工作。
其中城中街道成为全市建设用地的“造血”区，共有亩农用地被统一征收为国有城镇用地，因应城市日后升级改造，储备开发。
03
说到农用地，就不得不提在今年的审批*策上有了新变化。
3月中，国务院下发《关于授权和委托用地审批权的决定》，提出农用地（除永久基本农田以外）转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民*府批准。
目的是为城市增效，提高土地利用率，解决农村土地浪费，更好的助力乡村振兴。
具体是什么意思？我们可以结合国家土管法这样理解：
*策实施以后，耕地（非永久基本农田）面积少于35公顷，非耕地面积少于70公顷的，审批权限下放到省、市级可批准。
算下来，一公顷等于15亩（1万㎡），那么35公顷就是亩，70公顷就是亩。
说白了就是，面积少于亩的耕地和少于亩的非耕地，地方*府可以依法自主使用，不用再经过国务院批准了。
而该*策首批试点省份有8个，分别是北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期限1年，肇庆也会紧随*策实施。
换句话说，土地审批权限下放了，未来城市或将会迎来一场征收风潮！
这两年，城市棚改、乡村拆旧复垦等消息不绝于耳。包括四会在内肇庆各县区都在通过旧改征地挖存量，盘活区域扩容提质。
△来源：四会发布作者不详
城市的发展就像东升的旭日，光芒万丈。眼看着家乡一步一变化，旧城也有了更新和提升。期待每一次城市改造都能为市民带来新生活。
全文原创编辑：木小音（LINYUN）
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