长春商圈经济带动房价
四大支柱支撑商圈高房价
[导读]大家都知道长春各个商圈周边房子都比较贵，那么，商圈附近的房子为什么贵？在房价如此高的区域投资回报率如何？商圈房价高到什么程度是合理的？将以红旗街商圈为例，试图寻找答案。
商圈是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单的说，就是来店顾客所居住的区域范围。无论大商场还是小商店，他们的销售总有一定地理范围，这个地理范围就是以商场为中心，向四周辐射至可能来电购买的消费者所居住的地点。大家都知道长春各个商圈周边房子都比较贵，那么，商圈附近的房子为什么贵？在房价如此高的区域投资回报率如何？商圈房价高到什么程度是合理的？将以红旗街商圈为例，试图寻找答案。
长春红旗街商圈房价领跑朝阳
长春红旗街商圈欧亚商都、亚细亚百货、巴黎春天三足鼎立，中间分布的则是红旗地下商城，高端精品百货和大众消费广场，形成了红旗街商圈的主体核心。再加上百脑汇IT商场及各种写字楼产品遍布，带动了周边餐饮、娱乐等多种业态的共同繁荣。在繁荣的背后，红旗街商圈房价也要高于同处朝阳区的其它楼盘。地处红旗街商圈的新房均价过万，二手房价格也在8000元/平方米左右，远远高于大禹城邦、文庭雅苑等朝阳区边缘楼盘价格。
四大支柱支撑商圈高房价
支柱一：消费群体
红旗街商圈集中了百货、电子等多元商业业态，能够满足不同消费群体的购物需求。欧亚商都、巴黎春天等高档场所适合高消费群体莅临，红旗街地下则比较适合大学生或时尚潮人来淘宝，欧亚科技城和百脑汇则是选购电子产品的好地方。
购物天堂
吸引了大量的客流，人群需要吃饭、企业需要仓储，必然带动商圈内商铺和写字间的价格。另外，商圈经济带来大量人流，经商者经济条件好的可能会买房置业，大量外来务工人员也同样需要房屋居住，或买或租，商圈内二手房一直很抢手，同时也带动新房投资价值。